Après la mort de son père, Kale (Shia LaBeouf) devient maussade et renfermé, à un point tel qu'il se retrouve sous le coup d'un arrêt de la Cour et assigné à domicile. Les murs de la maison commencent à se refermer sur Kale. Il devient donc voyeur et s'intéresse à ce qui se passe de l'autre côté de la fenêtre de sa petite maison de banlieue, chez son voisin, qu'il finit par soupçonner d'être un tueur en série. Ses suspicions ne seraient-elles pas le produit de son imagination débordante ou serait-il réellement tombé sur un secret qui pourrait lui coûter la vie?