En 2011, cela fait cinq ans que Katie a tué son petit ami Micah. A l'époque Kristi et son mari Daniel avaient recueilli leur bébé Hunter, désormais appelé Robbie. Seulement, Alice et sa mère, qui vivent dans la même banlieue, remarquent d'étranges évènements dans leur voisinage depuis qu'une femme et un petit garçon ont emménagé. Et s'il s'agissait de Katie et Robbie ?
À la fin des années 80, un homme aperçoit dans une vidéo coquine qu'il a tournée avec sa copine une vague silhouette dans le coin de leur chambre. Denis, qui gagne sa vie comme vidéographe, installe alors des caméras dans plusieurs pièces de la maison. Il découvre que Kristi, l'une des deux filles de sa conjointe, est réveillée la nuit par une mystérieuse entité, et que la fillette entretient une relation étrange avec ce qu'il croyait être seulement un ami imaginaire. Tout le quotidien de la petite famille sera alors perturbé par de nombreux phénomènes insolites.
Micah et Katie viennent d'emménager dans une jolie maison de San Diego. Si ce n'était pas d'un petit détail, ils formeraient un couple normal et sans histoire... Depuis quelques temps, ils sont victime de phénomènes étranges. Des bruits se font entendre, les lumières s'allument seules et des objets se déplacent sous leurs yeux. Si Katie prend la menace au sérieux, Micah se fait un malin plaisir à ridiculiser le tout! Dans le but de voir ce qui hante sa maison, Micah achète une caméra qu'il dirige en permanence sur lui et sa copine. Que ce soit en plein jour où durant la nuit, la caméra capte tout ce qui se déroule dans la maison. Étant une sorte de divertissement au départ, la caméra de Micah deviendra rapidement témoin de phénomènes franchement inquiétants!